Une démarche gagnant / gagnant

Les opérations immobilières proposées par les Toits de l’Espoir sont financièrement rentables et socialement efficaces. Le propriétaire bailleur voit son bien revalorisé à faible coût. Le locataire peut accéder à un logement décent à loyer plafonné.

L’Agence Nationale pour l’Amélioration de l’Habitat (ANAH) encourage l’exécution de travaux en accordant des subventions* aux propriétaires bailleurs de logements sociaux et très sociaux. Les revenus fonciers issus de la location de ces biens sont soumis à un régime de défiscalisation. En contrepartie, le propriétaire bailleur s’engage à conventionner son bien en logement social ou très social pendant au minimum 9 ans.

  • Le loyer est plafonné selon le barème de l’ANAH.
  • Les locataires doivent être éligibles au logement social ou très social.
       Ils s’inscrivent dans un barème de revenus défini par l’ANAH.
  • Les travaux doivent être réalisés par des professionnels du bâtiment.
  • Le montant des subventions attribuées est soumis à différents facteurs.   

* Pour en savoir plus, consultez le site de l’ANAH 

 

Le montage du dossier Rénovation


Le processus demande aux Toits de l’Espoir environ un an pour aboutir :

  1. Convaincre des particuliers désireux d’investir dans l’immobilier ou de rénover leurs propriétés insalubres ou vacantes.
  2. Etudier la faisabilité technique : montage financier, plans, permis de construire.
  3. Valider avec l’ANAH le financement d’une partie des travaux.
  4. Trouver les entreprises qui réaliseront les travaux.
  5. Réaliser le suivi administratif et technique du chantier.

 

Vous êtes propriétaire d’un logement à rénover. 
La démarche :

  1. Prise de rendez-vous avec les Toits de l’Espoir pour une étude gratuite de faisabilité.
  2. Visite du bien à réhabiliter et analyse rapide des possibilités.
  3. Après accord du propriétaire, étude complète des travaux, des coûts, des aides et du financement.
  4. Lancement des demandes de subventions et des déclarations de travaux.
  5. Réalisation des travaux et contrôle de conformité.
  6. Mise en location : les Toits de l’Espoir participe à la recherche et à la mise en place administrative du locataire.
  7. Finalisation du dossier bancaire et solde du dossier ANAH (versement des subventions). 


Vous êtes propriétaire d’un logement sous arrêté d’insalubrité, vous souhaitez vendre. Spécialistes dans la lutte contre l’habitat indigne, dans la continuité d’Emmaüs, nous pouvons vous aider.

 


Pour tout renseignement, vous pouvez contacter les Toits de l’Espoir au 03 21 52 16 26, du lundi au vendredi de 8h à 12h et de 14h à 17h (16h30 le vendredi).